Código: F003
Fazenda situada no sul de Minas -MG, com 211,27 hectares, sendo dívida em duas matriculas primeira com área de 118,67 hectares, área margeada pela estrada principal de acesso em uma de suas extremidades, e de outro lado margeada pelo rio Sapucaí, totalmente plana e 100% mecanizada e produtiva, área toda seca e drenada o ano inteiro, propicia a plantio de duas safras, e também plantio no inverno de culturas apropriadas e coberturas de solo, toda preparada para plantio direto. e segunda 92,60 hectares, área com ondulações, matas ciliares e reservas, uma área plana e demais com ondulações mas permitindo plantio e colheita com maquinário, estrada por toda fazenda com excelente condições de trânsito de caminhões, carretas e maquinas, fazenda conta com uma cascalheira para manutenção das estradas internas, mais com grande aproveitamento para plantio, ou 87,30 alqueires, fazenda hoje se encontra em plantio de grãos, soja e milho, com aproveitamento de 78% em área mecanizada, respeitando suas reservas e APP`S, fazenda com excelente aptidão para grãos assim como para pecuária de corte(confinamento) com excelente recursos para produção de ração, ou até mesmo para pecuária de leite, sendo muito plana e com condições especiais para pastejo rotacionado através de piquetes, podendo ser totalmente irrigada, pois rica em agua e também margeada por rio de grande porte(RIO SAPUCAI).
excelente localização fazenda cortada por excelente estrada, com condições para transporte com carretas de grande porte, logística excelente, sendo que estrada com excelentes condições o ano todo, sendo que viabiliza tanto transporte de maquinas como escoamento da produção, reduzindo custos na produção.
Fazenda fica aproximadamente a 8,2 km da cidade, com 23,5 km de distância até a rodovia Fernão Dias.
Fazenda hoje se encontra em arrendamento até a data de outubro de 2024, fazenda com renda de aproximadamente R$ 20.000,00(VINTE MIL REIAS) mensal.
Observação, fazenda não possui cede e nem benfeitorias por esta em atividade agrícola, mas com vários lugares para construção de uma ótima sede, com energia em cima da propriedade rede monofásica.
